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有关印发,中中原人民共和国种植业发展银行1

作者: 加拿大28预测99组合-法律  发布:2019-09-21

发文单位:中国农业发展银行

发文标题:关于印发《国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售方案》的通知

发文单位:国家体育总局办公厅

文  号:农发行办字[1999]5号

发文单位:国家体育总局办公厅

发布日期:2006-8-29

发布日期:1999-2-2

发布日期:2006-8-29

执行日期:2006-8-29

执行日期:1999-2-2

执行日期:2006-8-29

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各司、局,京内各直属单位:

  根据《 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知 》(国发〔1998〕23号)、《中央在京党政机关进一步深化住房制度改革实施方案》(修改稿)、经中央国家机关房改办批准的《中国农业发展银行出售公有住宅楼房实施办法》(农发行函字〔1998〕28号)等有关房改政策和我行职工住房实际情况及现有房源,对1998年购买的新房和现有腾退的旧房(含随上述住房调整而腾退的旧房)分售,制定如下办法。

各司、局,京内各直属单位:

  经总局局长办公会批准,现将《国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售方案》(以下简称《方案》)印发给你们。同时,我们按照《方案》对申请选购住房人员进行了记分、排序,具体记分、排序情况在体育总局局域网、办公楼一楼大厅的公告栏等范围内公示。请有关单位和个人认真核对记分、排序情况,并于2006年9月4日17:00前将情况反馈到办公厅行管处。

  一、分售原则

  经总局局长办公会批准,现将《国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售方案》(以下简称《方案》)印发给你们。同时,我们按照《方案》对申请选购住房人员进行了记分、排序,具体记分、排序情况在体育总局局域网、办公楼一楼大厅的公告栏等范围内公示。请有关单位和个人认真核对记分、排序情况,并于2006年9月4日17:00前将情况反馈到办公厅行管处。

  联系人:侯士庆  王杰

  住房分售要坚持公正、透明和力求公平合理的原则。

  联系人:侯士庆  王杰

  联系电话:87182311 87182309

  二、待分售房源情况

  联系电话:87182311 87182309

  国家体育总局办公厅
二○○六年八月二十九日

  (一)万寿路甲11号院的新房(建筑面积)。

  国家体育总局办公厅
二○○六年八月二十九日

国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售方案

  1.三居室:151平方米11套;132平方米2套,共计13套。

国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售方案

  为做好广泉小区三期职工住宅新房、腾退旧房和体育总局(以下简称:总局)历次选购住房后剩余的部分旧房的配售工作,根据国管局《关于做好广泉小区三期职工住宅配售工作的通知》(国管房地〔2006〕237号),参照《关于印发(广泉小区公务员住宅选购方案)的通知》(体办字〔2003〕141号),制定本方案。

  2.二居室:117平方米12套;112平方米16套,共计28套。

  为做好广泉小区三期职工住宅新房、腾退旧房和体育总局(以下简称:总局)历次选购住房后剩余的部分旧房的配售工作,根据国管局《关于做好广泉小区三期职工住宅配售工作的通知》(国管房地〔2006〕237号),参照《关于印发(广泉小区公务员住宅选购方案)的通知》(体办字〔2003〕141号),制定本方案。

  一、房源情况

  3.一居室:71平方米6套。

  一、房源情况

  (一)房源

  (二)现有腾退的旧房(建筑面积)。

  (一)房源

  1.朝阳区广渠门外大街甲28号广泉小区三期职工住宅25套经济适用住房。其中:司局级住宅三室两厅二卫8套(每套建筑面积约129-139㎡)、正处级以上住宅三室两厅二卫7套(每套建筑面积约115-134㎡)、科级以上住宅两室两厅一卫10套(每套建筑面积约99-111㎡)。

  一居室11套(面积在39-49平方米之间);二居室8套(面积在52-67平方米之间);三居室4套(面积在84-106平方米之间);四居室2套(面积约119平方米);五居室1套(面积约148平方米),共计26套。

  1.朝阳区广渠门外大街甲28号广泉小区三期职工住宅25套经济适用住房。其中:司局级住宅三室两厅二卫8套(每套建筑面积约129-139㎡)、正处级以上住宅三室两厅二卫7套(每套建筑面积约115-134㎡)、科级以上住宅两室两厅一卫10套(每套建筑面积约99-111㎡)。

  ⒉本次选购广泉小区三期职工住宅后腾退的旧房源。

  这些腾退的旧房,分别位于万寿路、亚运村、稻香园、北洼等地。

  ⒉本次选购广泉小区三期职工住宅后腾退的旧房源。

  ⒊总局历次选购住房后剩余的部分旧房源。

  上述二项分售房源合计73套,其中:新房47套,现有腾退旧房26套。

  ⒊总局历次选购住房后剩余的部分旧房源。

  (二)房价

  (三)在这次住房分售过程中将腾退的旧房。

  (二)房价

  ⒈广泉小区三期职工住宅销售基准价为4796元/每建筑平方米,根据户型、位置、楼层、朝向等条件进行价格调节。售房计价以各购房人职级控制面积标准内按调节后的销售价格计算出售,超过本人职级面积标准的,超过面积按每平方米在销售单价的基础上加收10%出售。

  三、申请参加住房分售的条件

  ⒈广泉小区三期职工住宅销售基准价为4796元/每建筑平方米,根据户型、位置、楼层、朝向等条件进行价格调节。售房计价以各购房人职级控制面积标准内按调节后的销售价格计算出售,超过本人职级面积标准的,超过面积按每平方米在销售单价的基础上加收10%出售。

  ⒉腾退旧房和剩余旧房的价格由国管局指定有资质的评估公司以经济适用房价格为基准价进行评估后确定。

  除以下几种情况外的其他所有人员均可参加本次住房分售:

  ⒉腾退旧房和剩余旧房的价格由国管局指定有资质的评估公司以经济适用房价格为基准价进行评估后确定。

  二、选购住房基本原则

  (一)1998年6月30日后入行的干部职工。

  二、选购住房基本原则

  (一)坚持公开、公正、公平的原则。

  (二)未婚干部职工年龄不满30周岁者(在本行工龄满4周年以上者除外)。

  (一)坚持公开、公正、公平的原则。

  (二)具有购房资格人员在切块房源内实行自愿选购。

  (三)参照各部门通行做法,对于已婚,配偶在国家机关、事业单位各部门,北京市机关、事业单位各部门以及在京部队师以上单位(以上单位包括社会团体,金融单位,国家部委办、局和北京市部委办、局和部队所办公司企业)工作的干部职工(对已脱钩的公司企业,则指原来自机关部队的人员),按“职务相同的由男方分房;职务不同的由职务高的一方分房”的规定,不应在我行参加住房分售者。

  (二)具有购房资格人员在切块房源内实行自愿选购。

  (三)根据国管局配售经济适用房有关文件的精神,此次配售住房应首先解决机关(含机关服务中心)工作人员的住房问题,总局考虑到机关历年调配职工住房的办法和范围,适当解决机关离退休人员和直属事业单位司局级在职和离退休人员的住房问题。

  (四)现住房(不包括住批准的临时借房人员)面积已达到住房面积标准的干部职工。

  (三)根据国管局配售经济适用房有关文件的精神,此次配售住房应首先解决机关(含机关服务中心)工作人员的住房问题,总局考虑到机关历年调配职工住房的办法和范围,适当解决机关离退休人员和直属事业单位司局级在职和离退休人员的住房问题。

  (四)此次选购住房不在原住房基础上进行补差。

  (五)我行职工的配偶原职务高且其配偶在原单位有住房,现调离原单位,根据国家机关房改字〔1998〕108号和(98)京房改办字第149号文件规定,其配偶可在原单位参加房改,不应在我行参加住房分售者。

  (四)此次选购住房不在原住房基础上进行补差。

  (五)保持总局选购住房基本政策的延续性。

  凡符合我行分房条件的,如其配偶在本单位已分住房,且达到我方人员所享受的住房面积标准,则我方人员不再参加本次分售房。对方虽已分房但没有达到我方人员所享受的住房面积标准的,如我方人员无房,则由我行按标准给予补差;如我行人员有房,两套住房面积相加仍然不达标的,退回我行原住房后由我行给予补差,相加后已达标的,我方人员不再参加本次分房。

  (五)保持总局选购住房基本政策的延续性。

  三、选购人员范围

  四、住房面积标准(建筑面积)

  三、选购人员范围

  (一)总局机关无房、住房未达标、租住不可售公有住房的在职人员(不含试用期新职工)和离退休人员。

  根据《中央在京党政机关进一步深化住房制度改革实施方案》(修改稿)规定,本次分配出售住房以建筑面积为计算单位,对不同职级干部的具体住房面积标准目前暂规定如下:

  (一)总局机关无房、住房未达标、租住不可售公有住房的在职人员(不含试用期新职工)和离退休人员。

  (二)总局京内直属事业单位无房、住房未达标、租住不可售公有住房的司局级在职和司局级离退休人员。

  科员、工人60平方米;正、副科级干部70平方米;副处级干部(含高级职称人员)80平方米;处级干部90平方米;副主任级干部(含户口在京、下派到省级分行任副行长或行长助理职务者)105平方米;主任级干部(含原担任总行主任职务,后下派到省、市分行任副行长及副行级领导职务的人员)120平方米。

  (二)总局京内直属事业单位无房、住房未达标、租住不可售公有住房的司局级在职和司局级离退休人员。

  (三)机关服务中心无房、住房未达标、租住不可售公有住房的在职人员(不含试用期新职工)和离退休人员。

  五、房源分售的范围

  (三)机关服务中心无房、住房未达标、租住不可售公有住房的在职人员(不含试用期新职工)和离退休人员。

  (四)王府井大街131号院职工承租住户,如不愿意按货币补偿搬迁的,可参加此次配售住房。职工腾退原住房按腾退不可售房方式进行住房补贴,并按广泉三期配售办法、价格选购住房。

  (一)新房(万寿路甲11号院)。

  (四)王府井大街131号院职工承租住户,如不愿意按货币补偿搬迁的,可参加此次配售住房。职工腾退原住房按腾退不可售房方式进行住房补贴,并按广泉三期配售办法、价格选购住房。

  以上人员须有北京市城镇常住户口。

  鉴于万寿路甲11号院的住房在98年上半年已经购买且面积偏大无法调整的情况,为尽量减少超标幅度并照顾不同职级职工的住房急需,根据国家规定和我行实际情况对该院房源分售范围规定如下:

  以上人员须有北京市城镇常住户口。

  四、面积标准

  主任、副主任(含同级待遇人员)可租或购三居室;

  四、面积标准

  按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于转发建设部等单位〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》(国管房改字〔2000〕36号)中规定的职工住房面积核定的办法和标准,对申请选购住房的各职级职工现住房面积进行核实,现住房面积超过本人职级住房面积标准(含)的人员,不得参加选购住房。

  处长、副处长(含同级待遇人员)可租或购二居室;

  按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于转发建设部等单位〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》(国管房改字〔2000〕36号)中规定的职工住房面积核定的办法和标准,对申请选购住房的各职级职工现住房面积进行核实,现住房面积超过本人职级住房面积标准(含)的人员,不得参加选购住房。

  (一)正局级 120平方米

  科级及科级以下人员可租或购一居室。

  (一)正局级 120平方米

  (二)副局级 105平方米

  (二)腾退的旧房(含在这次住房分售过程中将腾退的旧房)。

  (二)副局级 105平方米

  (三)正处级 90平方米

  主任、副主任(含同级待遇人员)可租或购四居室或五居室。

  (三)正处级 90平方米

  (四)副处级 80平方米

  处长、副处长(含同级待遇人员)可租或购三居室或四居室以及上一层次人员腾退的其他规格住房。

  (四)副处级 80平方米

  (五)科 级 70平方米

  科级及科级以下人员可租或购三居室以下旧房。

  (五)科 级 70平方米

  (六)科以下 60平方米

  以上不同职级人员任职时间截止到98年12月31日。

  (六)科以下 60平方米

  五、选购办法

  六、购房与租房价格

  五、选购办法

  (一)配售切块办法

  按照国发〔1998〕23号文件规定,本次住房分售实行“老房老办法”,“可售可租”。是租房还是购房,由职工自愿选择。

  (一)配售切块办法

  ⒈总局机关和京内直属事业单位司局级离退休人员、总局机关正处级离退休人员在新房源中分别切块解决,服务中心正处级以下各职级人员在新、旧房源中分别切块解决。

  选择购房的,标准面积内购房价格的核定以及总款数额、交款办法等有关条件按中央国家机关房改办批复的农发行函字〔1998〕28号文件规定和我行实际房改操作措施执行;超标部分的购买价格按监察部等三部监发〔1998〕2号文和北京市的有关规定执行,目前暂按每平方米4000元的标准确定,以后正式具体规定下达后若有变化,再作调整。所有购房人员(含不参加本次分售的现住房其他人员),以后如果将其所购住房进入二级市场交易时,若有溢价及其他问题,我行将按届时政策规定收回由公房出售单位应得的利益。

  ⒈总局机关和京内直属事业单位司局级离退休人员、总局机关正处级离退休人员在新房源中分别切块解决,服务中心正处级以下各职级人员在新、旧房源中分别切块解决。

  ⒉从司局级现职房源中切块1套,解决对体育事业有特殊贡献人员。

  选择租房的,标准面积内房租按国家规定的房租价格执行;根据监发〔1998〕2号文件及其他有关房改政策规定,超标部分房租目前暂按标准内房租价格的4倍执行,并随着标准内房租提高而相应提高。以后正式具体规定下达后若有变化,再作调整(其他现住房租金也同样执行上述规定)。

  ⒉从司局级现职房源中切块1套,解决对体育事业有特殊贡献人员。

  ⒊从正处级现职房源中切块1套(14号楼1101号,售房面积134.55㎡)补充司局级现职房源;从科级以上房源中切块2套(11号楼403号,售房面积111.08㎡和11号楼406号,售房面积111.00㎡)补充正处级以上现职房源。

  七、参加住房分售人员选房排序

  ⒊从正处级现职房源中切块1套(14号楼1101号,售房面积134.55㎡)补充司局级现职房源;从科级以上房源中切块2套(11号楼403号,售房面积111.08㎡和11号楼406号,售房面积111.00㎡)补充正处级以上现职房源。

  ⒋服务中心根据房源切块情况并参照此配售方案,结合本单位实际情况自行落实职工选购住房配售工作。

  根据住房改革的有关规定,本次分售住房人员选房排序,采用按职级划分档次与同档按不同因素计分比较相结合的办法。

  ⒋服务中心根据房源切块情况并参照此配售方案,结合本单位实际情况自行落实职工选购住房配售工作。

  (二)选购住房划分

  (一)按职级划分档次。

  (二)选购住房划分

  本次选购住房分为新房源、腾退旧房源及历次选购住房后剩余的部分旧房源。

  根据我行人员职级和房源状况,分成7个分售房档次:1.主任(含原担任总行主任职务,后下派到省、市分行任副行长及副行级领导职务人员)、主任级干部;2.总行下派的省市分行副行长、副主任(含下派的省市分行行长助理)、副主任级干部;3.处长(含处级秘书和其他同级任领导职务人员)、处级干部;4.副处长(含副处级秘书和其他同级任领导职务人员)、副处级干部;5.高级职称人员;6.科级干部及中级职称人员;7.科员及工人。

  本次选购住房分为新房源、腾退旧房源及历次选购住房后剩余的部分旧房源。

  (三)选购序列

  不同职级人员从高档到低档依次在本办法第五条规定房源分售的范围之内参加分售,不能跨越规定的范围分售住房。

  (三)选购序列

  ⒈司局级人员按房源切块分两个序列分别选购:

  (二)同档次人员采用计分办法确定排序。

  ⒈司局级人员按房源切块分两个序列分别选购:

  第一序列:按总局机关离休正司局级、退休正司局级、离休副司局级、退休副司局级,京内直属事业单位离休正司局级、退休正司局级、离休副司局级、退休副司局级的先后顺序和不同计分方法排序,进行选购住房。

  1.年功计分。

  第一序列:按总局机关离休正司局级、退休正司局级、离休副司局级、退休副司局级,京内直属事业单位离休正司局级、退休正司局级、离休副司局级、退休副司局级的先后顺序和不同计分方法排序,进行选购住房。

  第二序列:按总局机关在职正司局级、副司局级和京内直属事业单位在职正司局级、副司局级的先后顺序和任职先后排序,进行选购住房。

  年功计分统一计算到98年12月底为止。

  第二序列:按总局机关在职正司局级、副司局级和京内直属事业单位在职正司局级、副司局级的先后顺序和任职先后排序,进行选购住房。

  ⒉正处级人员按房源切块分两个序列分别选购:

  (1)工龄分

  ⒉正处级人员按房源切块分两个序列分别选购:

  第三序列:总局机关按离休正处级、退休正处级先后顺序和职龄年限长短排序,进行选购住房。

  工作每满一年计1.2分,不满一年按月计分。按教高(1990)001号文件规定,有博士学位人员在校读博士期间计算工龄。

  第三序列:总局机关按离休正处级、退休正处级先后顺序和职龄年限长短排序,进行选购住房。

  第四序列:总局机关在职正处级按任职先后排序进行选购住房。

  (2)行龄分

  第四序列:总局机关在职正处级按任职先后排序进行选购住房。

  ⒊科级以上人员按房源切块分两个序列分别选购:

  按进入农发行(包括省市分行)时间(报到日期),每满一年计1分,不满一年按月计分(0.08分/月)。

  ⒊科级以上人员按房源切块分两个序列分别选购:

  第五序列:总局机关按离休副处级、退休副处级、离休科级(主任科员、副主任科员)、退休科级(主任科员、副主任科员)先后顺序和计分高低分别排序,进行选购住房。

  2.住房困难程度加分。

  第五序列:总局机关按离休副处级、退休副处级、离休科级(主任科员、副主任科员)、退休科级(主任科员、副主任科员)先后顺序和计分高低分别排序,进行选购住房。

  第六序列:总局机关按在职副处级、科级(主任科员、副主任科员)人员先后顺序和计分高低分别排序,进行选购住房。

  (1)无房户(即住房突出困难户)加12分。属于下列情况之一者为无房户:

  第六序列:总局机关按在职副处级、科级(主任科员、副主任科员)人员先后顺序和计分高低分别排序,进行选购住房。

  ⒋科级以下人员在腾退房源和剩余旧房源中按序列选购:

  A.京内各部门调入人员中在1998年12月31日之前,已经正式向总行总务部房管处提交了下述材料:原单位房管部门和我行房管部门签订有退房协议者;个人与原单位签订有退房协议,且协议已到期,原单位向我行发出催交住房信函者。

  ⒋科级以下人员在腾退房源和剩余旧房源中按序列选购:

  第七序列:总局机关按离退休科级以下先后顺序和计分高低分别排序,进行选购住房。

  B.复转军人(按中发〔1998〕7号文件规定)。

  第七序列:总局机关按离退休科级以下先后顺序和计分高低分别排序,进行选购住房。

  第八序列:总局机关在职科级以下人员按计分高低排序,进行选购住房。

  C.已婚住单身宿舍或父母处的无房职工(指98年6月底之前结婚者)。

  第八序列:总局机关在职科级以下人员按计分高低排序,进行选购住房。

  (四)具体计分和排队办法

  D.98年下半年经行长办公会议或行领导批准的临时借房住的人员(面积已达标者除外)。

  (四)具体计分和排队办法

  ⒈司局级离休人员按参加革命工作时间先后排序。

  E.农发行成立以后,从省市分行和京内各单位调入人员,因当时无房(未正式参加分房),与总务部订有借房协议,借后只有1套住房,且面积距本人住房面积标准不达标10平方米以上的人员。

  ⒈司局级离休人员按参加革命工作时间先后排序。

  ⒉司局级退休人员按职龄年限长短排序。

  (2)现住房(不含上述借房)面积不达标在20平方米以上者加4分;在19-15平方米之间者加3分;在14-10平方米之间者加2分;在9-5平方米之间者加1分。

  ⒉司局级退休人员按职龄年限长短排序。

  ⒊在职司局级人员按任职时间先后排序。

  京内各单位调入人员,虽未于98年底向总务部房管处提供本条第(二)款第2项第(1)点A所述证明材料,不作无房户加分,但在本办法正式批准之前提交了上述证明材料,现住房面积不达标者,可按上述住房面积不达标加分的规定执行。

  ⒊在职司局级人员按任职时间先后排序。

  ⒋正处级离、退休人员按职龄年限长短分别排序。

  计算面积四舍五入取整数。

  ⒋正处级离、退休人员按职龄年限长短分别排序。

  ⒌在职正处级人员按任职时间先后排序。

  3.同职级待遇人员比较时职务性加分。

  ⒌在职正处级人员按任职时间先后排序。

  ⒍副处级以下人员按工龄、局龄、职龄之和排序,工龄按每年1分计;局龄按每年(含超过半年,未满一年)1分计,不满半年(含半年)的0.5分计;职龄按每年(含超过半年,未满一年)1分计,不满半年(含半年)的0.5分计。工龄的计算按《公务员工资制度改革实施办法》中工资套改年限计算,即:工作年限与不计算工龄的在校学习时间合并计算年限。不计算工龄的在校学习时间,是指在国家承认学历的全日制大专以上院校未计算为工龄的学习时间(只适用于此次住房配售工作,不涉及其它问题)。在校学习的时间以国家规定的学制为依据,如短于国家学制规定,按实际学习年限计算;如长于国家学制规定,按国家规定学制计算。

  (1)任职年限。

  ⒍副处级以下人员按工龄、局龄、职龄之和排序,工龄按每年1分计;局龄按每年(含超过半年,未满一年)1分计,不满半年(含半年)的0.5分计;职龄按每年(含超过半年,未满一年)1分计,不满半年(含半年)的0.5分计。工龄的计算按《公务员工资制度改革实施办法》中工资套改年限计算,即:工作年限与不计算工龄的在校学习时间合并计算年限。不计算工龄的在校学习时间,是指在国家承认学历的全日制大专以上院校未计算为工龄的学习时间(只适用于此次住房配售工作,不涉及其它问题)。在校学习的时间以国家规定的学制为依据,如短于国家学制规定,按实际学习年限计算;如长于国家学制规定,按国家规定学制计算。

  ⒎司局级离休人员参加革命工作时间按人事司核准的为准 ;司局级退休人员的职龄按人事司核定为准;在职司局级任职时间以人事司发文时间为准。离退休正处级人员的职龄按人事司核定为准;在职正处级人员任职时间以人事司发文时间为准。

  任现职(包括同级职务)年限每年计2.4分,不满一年按月计分。任职分数即从任命时间计算到98年12月31日。总行下派的省市分行副行长、总行副主任、副主任级干部任职时间包括任省分行行长助理时间。主任科员任职年限从任副主任科员时算起。

  ⒎司局级离休人员参加革命工作时间按人事司核准的为准 ;司局级退休人员的职龄按人事司核定为准;在职司局级任职时间以人事司发文时间为准。离退休正处级人员的职龄按人事司核定为准;在职正处级人员任职时间以人事司发文时间为准。

  副处级以下离退休和在职人员任职时间以人事司发文时间为准;

  (2)在同职级内所负责任等因素加分。

  副处级以下离退休和在职人员任职时间以人事司发文时间为准;

  离退休人员任本级职务年限截止到离退休文件签发时间;在职人员任职时间截止到2006年7月31日。

  A.主任(含同级任领导职务的干部),处长(处级秘书及其他同级任领导职务人员)2分;主任级、处级干部不加分。

  离退休人员任本级职务年限截止到离退休文件签发时间;在职人员任职时间截止到2006年7月31日。

  ⒏交流干部、调京干部、军队转业干部以现职参加排序。原工作单位职务平级和高于现职的,其任职年限与现职连续计算。 从部队直接转业(复员)到总局的军龄计算为局龄。

  B.分行副行长6分;主持工作的副主任(含同级任领导职务人员)、副处长4分;一般副主任(含同级任领导职务人员、分行行长助理)、副处长(含副处级秘书和其他同级任领导职务人员)2分;副主任级、副处级干部不加分。

  ⒏交流干部、调京干部、军队转业干部以现职参加排序。原工作单位职务平级和高于现职的,其任职年限与现职连续计算。 从部队直接转业(复员)到总局的军龄计算为局龄。

  ⒐同一序列中,职级高的在前。

  C.主任科员(科长)4分,副主任科员(含中级职称人员)不加分。

  ⒐同一序列中,职级高的在前。

  ⒑同一序列中,总分相同,按住房情况排序,无房者在先;住房情况相同,按职龄分数排序,职龄分高者在先;职龄分相同,按局龄分数排序,局龄高者在先;局龄分相同,按工龄分数排序,工龄长者在先;工龄分相同,按年龄排序,年长者在先;年龄相同,女性在先。

  D.具有硕士、博士学位人员再加2分。

  ⒑同一序列中,总分相同,按住房情况排序,无房者在先;住房情况相同,按职龄分数排序,职龄分高者在先;职龄分相同,按局龄分数排序,局龄高者在先;局龄分相同,按工龄分数排序,工龄长者在先;工龄分相同,按年龄排序,年长者在先;年龄相同,女性在先。

  (五)选购程序

  以上责任加分仅为同一分售房档次内人员比较之用,不反映职务高低的不同责任。

  (五)选购程序

  ⒈住房申请人应如实填写《选房申请表》,经所在单位人事、房管部门签字(盖章)后报送总局广泉小区三期职工住宅配售工作领导小组办公室(以下简称职工住宅配售工作领导小组办公室)。

  4.以上三项因素计分合计后为本人总分,各人分数只在同一个分售房档次内比较时使用,不同分售房档次之间不作比较。计分相同人员以年龄大的为先。

  ⒈住房申请人应如实填写《选房申请表》,经所在单位人事、房管部门签字(盖章)后报送总局广泉小区三期职工住宅配售工作领导小组办公室(以下简称职工住宅配售工作领导小组办公室)。

  ⒉总局职工住宅配售工作领导小组办公室对职工选房申请表进行复查核实,符合条件的进行计分排队,并张榜公示。

  八、具体操作程序

  ⒉总局职工住宅配售工作领导小组办公室对职工选房申请表进行复查核实,符合条件的进行计分排队,并张榜公示。

  ⒊根据可供选购的新房源,按序列和排分的序号,依次选购。

  (一)由行房改领导小组按本次住房分售规定条件对申请分房人员进行审核,然后列表将初审之后可参加本次分房的人员的有关具体情况(包括参加分房条件的各项因素)公布,征求职工意见。对职工本人有异议或群众有反映的由房改领导小组组织核查,进一步审核后确定能否参加分售。

  ⒊根据可供选购的新房源,按序列和排分的序号,依次选购。

  ⒋公布选购名单。

  (二)由房改领导小组根据本文规定,将准予参加分售房的人员划分档次并具体打分,然后将个人有关情况和具体打分结果公布,征求群众意见,进一步复核后确定各人分数。

  ⒋公布选购名单。

  ⒌选购住房人填报《购买职工住宅申请表》、《家庭年收入审核表》。

  (三)分数确定后,参加分售房人员由高档到低档,依次在本人规定的分房范围内分售房,互相之间不得跨越。

  ⒌选购住房人填报《购买职工住宅申请表》、《家庭年收入审核表》。

  ⒍选购住房人与国管局住宅中心签订购房合同,办理交款和入住手续。

  同档人员按高分到低分依次选房。农发行成立后已分到新房、现住房面积不达标在5平方米以内的,只能参加本档内第二轮住房分售。

  ⒍选购住房人与国管局住宅中心签订购房合同,办理交款和入住手续。

  (六)有关事宜

  上一档次分售后余下或新腾退的住房转到下一档次分售。

  (六)有关事宜

  ⒈承租可售现住房而未购买、不能交回单位原分配(含购买)的住房及已购买广泉小区一期职工新住宅的人员,不得选购广泉小区三期的经济适用住房或其它腾退旧房。

  选房人员应在三天之内确定意向,与房改领导小组签定所选房号后不能更改,若要更改只能退到同档最后一个再选房。

  ⒈承租可售现住房而未购买、不能交回单位原分配(含购买)的住房及已购买广泉小区一期职工新住宅的人员,不得选购广泉小区三期的经济适用住房或其它腾退旧房。

  ⒉在总局系统内无房的人员,其夫妇双方住房情况,需由夫妇双方各自的原单位具有相当资质的房管、人事、 纪检部门,开具住房情况证明并加盖各部门公章,经手人签字并注明联系方式。

  (四)每个档次分配后即由房改领导小组公布个人分数和分配结果以及转到下一档房源情况,让群众及时了解,发现问题及时纠正。

  ⒉在总局系统内无房的人员,其夫妇双方住房情况,需由夫妇双方各自的原单位具有相当资质的房管、人事、 纪检部门,开具住房情况证明并加盖各部门公章,经手人签字并注明联系方式。

  ⒊此次选购的新、旧住房一律按国管局规定的房价和评估价出售,各单位不得随意定价。选购住房的人员,按照有关规定缴纳税费,购买腾退旧房的人员,还应将该套住房原产权人所交纳的公共维修基金补偿给原产权人。选购住房的人员,必须提供腾退原住房的产权证等相关材料。原住房大产权是外单位的必须由产权单位开具可进住和办理变更手续证明。

  (五)职工分到住房后,应即与总务部签定租、购住房协议,双方各承担相应的责任。协议要将有关事项,包括以后到二级市场售房以及调动时如何处理等事项都要作出规定,以利于以后执行。

  ⒊此次选购的新、旧住房一律按国管局规定的房价和评估价出售,各单位不得随意定价。选购住房的人员,按照有关规定缴纳税费,购买腾退旧房的人员,还应将该套住房原产权人所交纳的公共维修基金补偿给原产权人。选购住房的人员,必须提供腾退原住房的产权证等相关材料。原住房大产权是外单位的必须由产权单位开具可进住和办理变更手续证明。

  ⒋选购广泉小区三期配售的新房源,严格按照配售计划规定的职级标准配售;上一序列选购后剩余的腾退房源转入下一序列,由下一序列的人员进行选购。

  (六)在分房过程中产生的问题均由房改领导小组统一按有关房改政策和本规定处理。

  ⒋选购广泉小区三期配售的新房源,严格按照配售计划规定的职级标准配售;上一序列选购后剩余的腾退房源转入下一序列,由下一序列的人员进行选购。

  ⒌京内直属事业单位司局级人员选购新房后,腾退的房源必须交由总局统一调配。

  职工现住房面积以我行房管部门最新了解掌握的档案材料为准,如职工本人有异议或群众有反映的,由房改领导小组邀请当地房管部门实测确定。

  ⒌京内直属事业单位司局级人员选购新房后,腾退的房源必须交由总局统一调配。

  ⒍凡选到住房的人员,必须按规定的程序和时间要求办理交款、贷款、物业管理协议、房屋供暖协议、产权转移等相关手续。

  九、其他事项

  ⒍凡选到住房的人员,必须按规定的程序和时间要求办理交款、贷款、物业管理协议、房屋供暖协议、产权转移等相关手续。

  ⒎凡属本方案中未涉及到的问题,由总局配售领导小组研究解决。

  (一)按房改政策,京内各单位调入我行人员,本人自愿在原单位参加房改而原住房不达标者,可用面积与不达标部分相当的腾退的旧房给予补差。若补差房不能取得该住房产权证,可以租住。其售房价格和房租费按房改政策执行。

  ⒎凡属本方案中未涉及到的问题,由总局配售领导小组研究解决。

  六、换购住房办法

  (二)住房分售到位后,需要退出原来住房(包括原来租、借房)的人员,自签定租、售房协议起3个月之内退出原住房,否则每月罚扣600元。

  六、换购住房办法

  申请购买经济适用房的人员,其腾退的住房由国管局指定的有资质评估公司组织评估后,确定价格。原住户认可后作为购房款冲抵新房款。

  (三)本次住房分售后,包括以前分房在内,凡住我行住房的职工若要调离我行,都要严格按国家有关政策和我行规定办理住房处置手续。

  申请购买经济适用房的人员,其腾退的住房由国管局指定的有资质评估公司组织评估后,确定价格。原住户认可后作为购房款冲抵新房款。

  七、组织实施

  (四)本次住房分售后若有余房,按本办法继续在未参加本次分售的人员中分售。

  七、组织实施

  (一)组织机构

  本办法由房改领导小组负责解释。

  (一)组织机构

  ⒈成立总局领导下的国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售工作领导小组,由办公厅、经济司、人事司、机关党委、监察局、离退休干部局、服务中心及财务中心等部门组成。

  ⒈成立总局领导下的国家体育总局广泉小区三期职工住宅配售工作领导小组,由办公厅、经济司、人事司、机关党委、监察局、离退休干部局、服务中心及财务中心等部门组成。

  ⒉职工住宅配售工作领导小组办公室设在办公厅行管处。

  ⒉职工住宅配售工作领导小组办公室设在办公厅行管处。

  (二)工作进度

  (二)工作进度

  ⒈7月21日成立领导小组。

  ⒈7月21日成立领导小组。

  ⒉8月15日审定选购方案。

  ⒉8月15日审定选购方案。

  ⒊8月30日至9月4日公布方案和申请选购住房人员名单。

  ⒊8月30日至9月4日公布方案和申请选购住房人员名单。

  ⒋9月6日至9月8日组织实施各序列人员选购(详见通知)。

  ⒋9月6日至9月8日组织实施各序列人员选购(详见通知)。

  ⒌9月9日至9月30日配合国管局指定的评估公司对腾退旧房进行价格评估。

  ⒌9月9日至9月30日配合国管局指定的评估公司对腾退旧房进行价格评估。

  ⒍10月8日至11月3日购房人签订腾退房买卖合同。

  ⒍10月8日至11月3日购房人签订腾退房买卖合同。

  ⒎11月6日至11月30日收缴全部房价款。

  ⒎11月6日至11月30日收缴全部房价款。

  ⒏12月1日至12月31日办理购房人入住工作。

  ⒏12月1日至12月31日办理购房人入住工作。

  八、纪律规定

  八、纪律规定

  (一)住房申请人应如实填写购买职工住宅申请表和其它调查表。如弄虚作假,一经查实,将取消其本次住房选购资格。已购买住房的,应立即退回已选购的住房。同时,在处理弄虚作假者时,将追究弄虚作假者所在单位的领导责任。

  (一)住房申请人应如实填写购买职工住宅申请表和其它调查表。如弄虚作假,一经查实,将取消其本次住房选购资格。已购买住房的,应立即退回已选购的住房。同时,在处理弄虚作假者时,将追究弄虚作假者所在单位的领导责任。

  (二)选购住房的职工一经选购住房不得更改,不得私自调换,如反悔取消今后选购住房资格。

  (二)选购住房的职工一经选购住房不得更改,不得私自调换,如反悔取消今后选购住房资格。

  九、其它

  九、其它

  (一)本方案由总局广泉小区三期职工住宅配售工作领导小组负责解释。

  (一)本方案由总局广泉小区三期职工住宅配售工作领导小组负责解释。

  (二)本方案自印发之日起生效。

  (二)本方案自印发之日起生效。

  附件:1.总局广泉小区三期职工住宅新房源具体切块方案(略)

  附件:1.总局广泉小区三期职工住宅新房源具体切块方案(略)

     2.排序表(略)

     2.排序表(略)

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